Permanent 6% btw-tarief bij sloop en heropbouw

De federale regering heeft recent beslist om het verlaagde btw-tarief van 6% bij sloop en heropbouw voortaan permanent toe te passen – ook voor verkoopprojecten. Dit is een belangrijke stap vooruit voor wie investeert in nieuwbouw op een bestaande locatie.

Tot nu toe gold het tarief van 6% enkel voor wie een woning heropbouwde voor eigen gebruik of voor verhuur binnen een sociaal kader. Voor ontwikkelaars of investeerders die woningen verkopen na afbraak en heropbouw, liep er slechts een tijdelijke overgangsregeling. Die regeling zou normaal aflopen op 30 juni 2025.

Dankzij het zogenaamde paasakkoord van de federale regering komt er nu duidelijkheid: vanaf 1 juli 2025 wordt het verlaagde btw-tarief van 6% permanent uitgebreid naar ook verkoopprojecten. Er zijn wel enkele voorwaarden aan verbonden:

• Het moet gaan om de enige en eigen woning van de koper.
• De heropgebouwde woning mag een maximale bewoonbare oppervlakte van 175 m² hebben.

Voor kandidaat-bouwers en -kopers opent dit belangrijke financiële perspectieven. Ook voor ontwikkelaars betekent deze maatregel een stimulans om te blijven investeren in kwalitatieve stadsvernieuwing via sloop en heropbouw.

Heb je vragen over hoe dit in jouw project past? We begeleiden je graag doorheen het volledige traject – van eerste ontwerp tot oplevering.